Броят на сделките със земеделска земя в Ловешка област през 2011 г. е със   181.2 % по-висок спрямо предходната година, а през 2012 спрямо 2011 г. – с 39.3%., съобщават от НСИ.     Средният размер на продадената земеделска земя през 2010 г. в рамките на една сделка е 7 дка, през 2011 г. – 11 дка, и през 2012 г. – 6 дка.

Цената на един декар земеделска земя се увеличава през 2011 спрямо 2010 г. – с 45.6% и през 2012 спрямо 2011 г. – с 9.9%. През наблюдавания период най-активен е пазарът на земеделската земя в община Ловеч. През 2010 г. в общината са реализирани 74.4% от сделките и 76.8% от продадената земя, а през 2011 и 2012 г.- съответно 69.1 и 60.8% от броя на сделките и 47.0 и 45.0% от продадената  земя .

И през трите години на периода най-висока е цената на земеделската земя в община Луковит – 340 лв. на декар, или със 74.4% над средната за Ловешка област през 2010 г., с 62.0% над средната през 2011 г. и с 28.2% над средната през 2012 г.

Сключени сделки за покупка на земеделска земя в Ловешка област

 

	2010			2011			2012
	Брой	Площ-дка	Средна цена – лв/дка	Брой	Площ-дка	Средна цена – лв/дка	Брой	Площ-дка	Средна цена – лв/дка
Ловешка област	442	3124	195	1243	13199	284	1731	11179	312
Априлци	–	–	–	–	–	–	–	–	–
Летница	33	262	180	185	1385	177	130	910	332
Ловеч	329	2399	170	859	6198	164	1053	5027	282
Луковит	66	392	340	103	4626	460	85	2908	400
Тетевен	–	–	–	–	–	–	–	–	–
Троян	–	–	–	24	42	91	292	663	259
Угърчин	14	72	263	72	948	381	54	1251	283
Ябланица	–	–	–	–	–	–	117	421	183

 

Развитието на арендните отношения в селското стопанство през периода 2010 – 2012 г. е динамично. Спрямо предходната година сключените договори за аренда/наем на земеделска земя през 2011 г. са повече с 14.8%, а през 2012 г. – с 11.8%.

По отношение на размера на арендуваната/наеманата земеделска земя данните от изследването показват съществено увеличение на площите през 2011 г. – с 55.3.%, докато през 2012 г. регистрираният ръст е едва от 0.3%.

Средният размер на площта на един договор за аренда/наем на земеделска земя през 2010 г. е 18.7 дка, през 2011 г. -25.3 дка и през 2012 г. – 22.7 дка.

Средната стойност на рентното плащане на един декар арендувана/наета земеделска земя в Ловешка област е 15 лв. през 2010 г., 22 лв. през 2011 г. и 21 лв. през 2012 година. За сравнение средната стойност на рентното плащане на един декар арендувана/наета земеделска земя за страната е 23 лв. през 2010 г., 30 лв. през 2011 г. и 34 лв. през 2012 година.

 

Сключени договори за аренда/наем на земеделска земя

в Ловешка област за периода 2010-1012 година

 

Категория на земята	2010			2011			2012
	брой	площ-дка	ср.цена лв/дка	брой	площ-дка	ср.цена лв/дка	брой	площ-дка	ср.цена лв/дка
Земеделска земя – общо	5700	106472	15	6542	165301	22	7312	165737	21
В   това число:
Ниви	5544	102142	16	6328	159963	22	7099	162985	21
Овощни   насаждения	39	1991	9	82	2998	20	60	1138	28
Лозя	63	257	9	62	228	22	52	134	15
Постоянно   затревени площи	54	2082	5	70	2113	6	101	1479	9

 

Около и малко над 90% от площта на арендуваната земеделска земя в Ловешка област в тригодишния наблюдаван период е с почвено плодородие от 1 до 5.

В общините Летница и Ловеч през 2010 г. са сключени 61.2% от общия брой договори за аренда за 47.9% от общата площ на арендувана земя в Ловешка област, през 2011 г.- съответно 74.1% от общия брой договори и 56.7% от общата площ на арендувана земя, а през 2012 г. – 60.1% от договорите и 60.3% от арендуваната  земя.

 

 

 

Методологични бележки

Информацията е събрана в рамките на статистическо изследване на тема „Система за събиране на информация за цените на земеделската земя и рентата в селското стопанство съгласно целевата методология”, което е част от дейностите по договор за субсидия с Европейската комисия/Евростат.

Основната цел на изследването е разработването на статистически инструментариум и производството на статистическа информация за пазара на земеделската земя и рентата в селското стопанство в България в съответствие с основните принципи на Общата методология на ЕС, приета от Евростат през 2010 година.

Периодът, за който се събират данни за цените на сделките със земеделска земя  в селското стопанство, е календарна година.

В цената на сделките със земеделска земя се включват платените данъци и такси. В цената не са включени: ДДС, платените суми за право на ползване, получените от собствениците парични компенсации при продажбата или придобиването на земята, стойността на сградите, построени върху земята, и плащанията при наследяване.

В цената на рентата се включва и стойността на всички плащания в натура, оценени по цени на текущата година, и платените данъци и такси. В цената не се включват: платените суми за право на ползване, стойността на сградите или жилищата, разположени върху арендуваната земя, както и всички други разходи, свързани с други активи (текущи разходи за поддръжката на сгради, застраховки и амортизации на сгради и др.).

Договорите за наем на земеделска земя са с продължителност 1 година, а за арендата – минимум 4 години.

Обхванати са пет категории земеделска земя, дефинирани по начина на трайното й използване: ниви, овощни градини, лозя, естествени ливади и мери и пасища. Това са основните категории земя в България, които се посочват в документите при сключване на договори за наем/аренда на земеделска земя.

Допълнителна информация относно методологията и данните от наблюдението за пазара на земята и арендата в селското стопанство в Република България през периода 2010 – 2012 г. е публикувана на интернет страницата на НСИ – http://www.nsi.bg/otrasal.php?otr=1.