Масова епидемия започна около лихвоточките и тяхното „осребряване“. След близо 20-годишната одисея тя ще приключи окончателно на 21 май. Пет правителства досега не успяха да се справят с този наследен от социализма проблем. Въпреки всичко се очаква около 150 000 българи да не получат нито лев компенсация за някогашните си спестявания. Причината – страшно сложни условия. Шансът да вземето пари е по-голям от тотото, но се въоръжете с нерви, упоритост и късмет.

За тези, които не знаят какво е лихвоточка, припомняме, че по времето на прехваления социализъм граждани доброволно внасяха хилядарки, за да чакат жилища. Този финансов инструмент се състои от факторите „пари плюс време“. Парите стигаха до 10 хиляди лева, а времето до 20-30 години.
След като социализмът рухна, хората си изтеглиха парите (лихви върху тях няма!). Така в спестовните им книжки към ДСК останаха само точките. Всъщност те са неначислените лихви, тъй като през тези десетилетия държавата е работила с парите на гражданите, без да им плаща лихва.
Чак сега гражданите със спестовни книжки могат да подадат документи, за да бъдат включени в окончателните списъци за компенсация. Около 100 000 получиха или ще получат компенсации, но днес тези пари не стигат дори и за ремонт.
Всеки, който към края на 1990 г. е имал над 5-годишен жилищноспестовен влог, може да подаде документи за получаване на компенсация пред местните комисии към общините до 21 май т.г. включително. В Ловеч това става в стаите 347 и 348 в общината. Момичетата там са напреднали и могат бързо да ви обяснят какъв шанс имате в борбата за точките. За разлика от София и Пловдив например, където има опашки и изнервена обстановка.
Не е лошо обаче преди това да се посъветвате с нотариус, в много случаи той ще ви трябва и за други неща по операцията. При нас няма опашки и всичко е спокойно, коментира пред НГ нотариус Жана Дойнова, в чиято кантора се занимават и с този казус.
Ако изпусне този срок, никога повече няма да може да получи обезщетение. Подалите документи обаче имат шанс да бъдат включени в т.нар. окончателни списъци. Това не е гаранция, че ще бъдат обезщетени. Списъците трябва да бъдат одобрени от кметовете до 21 ноември т.г.
Условията за влизане в списъка са много тежки. Изисква се всички имоти, земи, автомобили, банкови влогове, които притежава лицето с влога, взети заедно, да не надхвърлят 40 000 лв. Друго условие е гражданинът да не е прехвърлял жилище на друго лице след 1 януари 1981 г.
Всички тези рестриктивни условия не дават никакъв шанс на около 130 – 140 000 българи изобщо да кандидатстват за обезщетение.
След като попадне в окончателния списък, гражданинът е изправен пред ново изпитание. До 21 ноември 2013 г. той трябва да представи документ, че е придобил или е започнал строеж на жилище. Само в такъв случай може да му се изплати компенсацията. В нотариалния акт трябва да има отметка, че ще се ползват лихвоточки. Иначе не става.
В момента лихвоточката е 8 ст. и засега не се предвижда покачването й. Средното обезщетение през м.г. беше 6320 лв., като бяха компенсирани притежателите на едва 2168 влога.
От края на м.г. влоговете вече могат да се прехвърлят на роднини по права линия, а по съребрена – до втора степен. Това следва от промени в закона. Така например възрастните хора ще могат да прехвърлят правата си на своите деца, които пък ще могат да кандидатстват за паричното обезщетение.
За разлика от опростената процедура за издаването на компенсаторните записи тук нещата се движат ориенталски бавно. Средствата могат да се получат едва след представянето на договор за покупко-продажба на недвижим имот, разрешение за строеж или нотариален акт. Ако освен това правоимащият е наред в списъка на общината, фондът превежда парите на банка ДСК и тя ги изплаща. Няма фиксиран срок за получаването на средствата. Колко бързо ще ги получи правоимащият зависи от това, дали във фонда има добри финансови постъпления. Практиката сочи, че в най-добрият случай парите могат да се получат за около 30 дни след подаването на молбата. Ако във фонда няма пари, чакането може да се проточи с месеци. В този смисъл на средствата не може да се разчита за срочно финализиране на сделки.
(Материалът е изготвен по материали от интернет.)

ОТ СДРУЖЕНИЕТО на притежателите на компенсаторни инструменти настояват стойността на лихвоточките да се коригира с 5 – 6 ст. всяка година. Около 10 млрд. лихвоточки не са използвани все още, което означава, че са необходими 800 млн. лева, за да се компенсират техните собственици. Тази сума е много висока за бюджета и трудно ще бъде осигурена. Ежегодно между 15 и 16 млн. лева се влагат в Националния жилищно компенсаторен фонд, които се изплащат на притежателите на влогове. През миналата година обаче са изразходвани само 13 млн. лева. За 2009 г. бюджетът е 16 млн. лева, които ще стигнат за 2-3 хиляди човека, които получават средно по 6-7 хиляди лева, каза председателят на сдружението Валентин Христов.

ГНЕВНИ ПРОТЕСТИ има по повод сложната процедура. Участник в интернет- форум пише: „И по цялата логика на този закон би трябвало човек в продължение на 30 години да е живял под някой мост, но същевременно да е успял да понатрупа поне 100 000 лева (което се явява в противоречие с горното изискване за по-малко от 40 000 лева), за да си купи жилище.
Друг : Жив Параграф 22/ и сега да е опрял до тези пари от лихвоточките, та току виж успее да си закупи някоя панелка на пенсионни години /ако и при това някой „важен“ чиновник /сигурно не без нищо,великодушно му разреши. Да не говорим, че за да влезеш в тези „велики“ списъци в общината ти искат копие от нотариален акт на имотите.

СЪВЕТИ НА ЧИТАТЕЛИ:
1. Относно прехвърлянето на лихвоточките: може да се прехвърлят на пълнолетни роднини – деца внуци, синове, дъщери, баби и дядовци. Това става чрез нотариално заверен договор. След това в с този договор в ДСК се прехвърля партидата на новия собственик.
2. След това се подава в комисия, във всяка община трябва да има такава, книжките и с попълнени заявление и декларация /по образец/ за включване в списици на правоимащи. Срокът е да 21.05.2009 г.
3. Списъците на правоимащите ще излезнат към ноември 2009 г.
4. Дава се право и на закупилите жилище след 03.08.1992 г. да бъдат компенсирани, те също трябва да подадат заявлението и декларацията до комисията в срок 21.05.2009.
5. Добре трябва да се прецени на кого да се прехвърлят лихвочислата от гледна точка на притежаваните имоти – запазва се изискването да си нуждаещ.
6. Имаше въпрос за 1/2 идеална част – да, има право и на по-малко от 1/2. Така може на децата напр. да се прехвърлят минимални идеални части и те придобиват права.

КАК ДА СИ ОСРЕБРИМ ЛИХВОТОЧКИТЕ?
Три са легалните, непротиворечащи на закона трикове за осребряване на лихвоточките без реална покупка на жилище: фиктивен предварителен договор със строител, формално участие в жилищно-строителна кооперация или самоизключване от нея. Това са начините да се прибере левовата равностойност на лихвочислата, без да се прави закононарушение. Освен това законът не забранява да се получат левове срещу точки и при продажба на родител на дете с уговорка примерно родителят да остане да живее в жилището до края на дните си.
Иначе в закона за лихвоточките са записани 6 вида придобиване на жилище, при които се обезщетяват притежателите на „лихвонули“ – при покупка на държавно, общинско или на свободния пазар жилище, от индивидуално или групово строителство, чрез участие в ЖСК или от търговец – строител, регистриран по търговския закон.